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据中央人民政府网站消息，国务院批复同意自即日起2年内开展北京城市副中心、苏南重点城市（苏州在列）、杭甬温、合肥都市圈、福厦泉、郑州市、长株潭、粤港澳大湾区内地九市、重庆市、成都市等10个要素市场化配置综合改革试点。这一政策利好为苏州园区房产市场注入了新的活力，特别是在要素市场化配置方面将获得更多政策支持，为区域经济发展和园区核心地段房地产市场健康发展提供了有力保障。
在这股政策东风下，苏州园区房产的优质房产更显珍贵。今天，我们要向大家介绍的是位于园区核心地段的保利天汇星湖项目，它不仅占据着园区发展的黄金位置，更将享受到政策红利带来的区域价值提升。
项目名称是保利天汇星湖，由保利苏通实业发展有限公司开发。整个小区规划了264户，总建筑面积约6.27万平方米，容积率约2.0，绿地率约35%。小区由6栋17层的小高层组成，户型面积有建面约147㎡和165㎡两种，都是品牌装修交付，由保利物业提供物业服务。项目位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，接待中心在工业园区保利天汇营销中心。
备案均价是37570元/平方米，单价区间在31450~40566元/平方米之间，总价区间在464~671万元。售楼处电话是。
项目位于金鸡湖CBD核心，阳澄南岸创新城规划已经落地一年。这里依托总部基地+TOD枢纽的发展模式，正在打造园区高质量的增长极。保利天汇星湖正好位于阳澄南岸创新城，能够享受到园区快速发展的红利。
阳澄银座总投资高达约300亿，规划了60多栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）和新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑。目前已经有恒泰、中欧校友总会大厦以及100多家企业入驻，未来将会带来约6亿元的年税收。
项目约3公里范围内就能享受到金鸡湖CBD的精华配套，距离星湖街约500米，距离园区站十字型城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD约1.5公里。
核心商圈：项目附近有圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商业场所。
中国保利集团有限公司是国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。自2017年首次进入苏州以来，保利已经累计开发了超过20个标杆项目，为2万余业主提供了美好的生活场景。
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这个户型有双重入户设计，电梯前室搭配入户玄关，一进门就能感受到优雅的归家氛围。南向三开间面宽约12.3米，让家里充满阳光。四间卧室都设计了飘窗，布局合理，能保证每个房间都有私密空间。客厅和餐厅形成宽幅双厅，通透的空间可以满足多种生活场景的需求。两个卫生间都是全明设计，干湿分离，既能满足主人的需求，也能照顾到客人的需要。
这个户型有私享入户设计，独立电梯和私密玄关双重过渡，让您回家时能享受到宁静的氛围。中西双厨设计，全景通透格局，可以在料理宽厅里享受烹饪的乐趣。LDKG一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台形成开放互动空间，约15.2米的南向四开间面宽，让家里充满阳光。三个独立卫浴空间，让您和家人都能从容享受生活。主卧还设计了步入式衣帽间，让您的生活更加精致。
保利天字系是保利发展的最高端产品序列，只选择在一二线城市的核心地段开发，所到之处都是高端豪宅。保利·天汇丨星湖既是保利发展控股在苏州的第四座天字系作品，也是致敬园区的至高标准之作。
项目围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品创新，规划了6幢17层的纯粹小高层，只提供264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步的改善型住房，每一席都是珍贵的资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。
随着国务院批复的要素市场化配置综合改革试点在苏州落地，园区的发展将迎来新的机遇。保利天汇星湖位于园区核心位置，不仅能够享受到政策红利带来的区域价值提升，还能坐拥金鸡湖CBD的成熟配套和未来发展潜力。
随着阳澄南岸创新城的不断建设，300亿投资的总部基地将吸引更多优质企业和人才入驻，带动周边配套设施的完善和房价的稳步上涨。同时，5轨交汇的交通优势，让业主能够便捷通达全城，无论是工作还是生活都极为便利。
对于追求高品质生活的改善型住房购房者来说，保利天汇星湖的147㎡和165㎡四房户型，不仅满足了家庭空间需求，更是园区核心地段不可多得的优质资产。在政策利好的加持下，这样的优质房产未来保值增值的潜力不可限量。
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